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宝马vip_下月起,公积金贷款实施细则生效!怎么贷款看这里

浏览次数:3717   2020-01-09 14:33:26

宝马vip_下月起,公积金贷款实施细则生效!怎么贷款看这里

宝马vip,距离2020年只有半个月的时间了

有句话叫做新年新气象

新的一年快到了

总会有各种新的政策冒出

这不!今天小编就抓住了一个

西安市住房公积金贷款实施细则公布了!

并且将于2020年1月1日开始生效

每个月的工资都要被公积金

这个小可爱扣掉不少!

能用的时候必须得安排上

之前小编也为大家整理过

好多公积金提取的政策

这次,咱来点不一样的

公积金贷款了解一下!

哪些情况个人住房公积金可以贷款?

个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向已正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房贷款。

来源:摄图网 id:500790420

职工购买的自住普通住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房等。

哪些人能够贷款?

个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准,当前12个月),具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自住普通住房时,可申请住房公积金贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。

职工申请公积金贷款应同时具备以下条件

(一)具有有效的身份证件;

(二)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(三)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的,须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

(四)购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;

(五)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

(六)申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息;

(七)法律、法规、规章规定的其他条件。

来源:摄图网 id:500354333

可以贷多少钱?

购买自住普通住房的,贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%(具体比例以现行贷款政策规定为准)。

精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。

第三次使用住房公积金贷款购买住房的,不予受理。

单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。

公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。

可以贷多少年?

购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的,最长贷款期限30年

购买二手房的,贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年

建造、翻建、大修自住住房的,最长贷款期限10年。

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